シーリングの上から外壁塗装する『先打ち後打ち』の違い

外壁塗装において新しく打ち替えたシーリングの上から外壁塗装を行うことは「先打ち」と呼ばれる正しい工事手順です。 なぜなら、シーリングの上に塗料の膜（塗膜）をかぶせることで、ゴムの天敵である「紫外線」や「雨風」から直接守ることができ、結果的にシーリング自体が格段に長持ちするようになるからです。 例えば、むき出しのゴムは10年も経つとボロボロになりますが、上からしっかりと塗装でコーティングされていれば、ひび割れを大幅に遅らせることができます。 一部の特殊な壁を除き、多くのサイディングの家ではこの手順が現在のスタンダードとなっています。 したがって、見積書に「先打ち」や「シーリング後に全体塗装」とあっても、決して手抜きではないので安心してください。

先打ち、つまり、シーリングの上から塗装をすると、年月が経ったときに上の塗料だけが細かくひび割れてくる現象が起きることがあります。 理由は単純で、下のシーリングは地震や気温の変化で「伸び縮み」する柔らかいゴムであるのに対し、上に塗った塗料は乾燥するとカチカチに硬くなる性質があるため、下の動きに耐えきれずペキペキと割れてしまうからです。 ですが、これは上の「塗料の膜」が割れているだけで、土台である奥のシーリング自体が破れて雨漏りしているわけではありません。 例えば、輪ゴムの上にペンキを塗って引っ張ればペンキだけが割れるのと同じ原理です。 そのため、「上の塗料が割れる可能性はあるけれど、防水性には問題がない」という仕組みをあらかじめ理解しておきましょう。

外壁塗装をすべて終わらせた後に、一番最後にシーリングを打ち込んで仕上げる手順を「後打ち」と呼びます。 この場合は、シーリングの上から塗装をしないため、先ほど説明した「上の塗料がペキペキとひび割れる見た目の悪さ」を完全に防ぐことができるのが最大のメリットです。 例えば、色の濃いスタイリッシュな外壁にする場合など、割れ目が目立ちそうなデザインの家ではあえてこの後打ちが選ばれるケースがあります。 ただし、塗装の保護がないためゴムが紫外線に直接さらされ、数年で色褪せや劣化が始まりやすくなるというデメリットもあります。 このように、長持ち重視の先打ちと、美しさ重視の後打ちの2種類があることを覚えておいてください。

古いシーリングを剥がさず、その上から新しいゴムを薄く重ねて塗るだけの「増し打ち」を提案してくる業者には注意が必要です。 増し打ちは古いゴムが奥に残ったままで新しい層が極端に薄くなるため、数年も経たないうちにペリペリと簡単に剥がれてしまうからです。 優良な専門店であれば、サッシ周りなどのどうしても刃物が入らない場所以外は、古いゴムを全てカッターで撤去する「打ち替え」を徹底します。 例えば、古いセロハンテープの上から新しいテープを貼ってもすぐ剥がれるのと同じで、根元から新しくしなければ意味がありません。 見積書を見たときに、単価が安すぎる場合は「打ち替え」か「増し打ち」かの内訳を必ずプロの目で確認してください。

シーリングを流し込む前に、接着剤の役割を果たす「プライマー」という下塗り薬を塗り忘れると、最悪のトラブルが起きます。 どんなに高級なシーリング材を使っても、この透明な接着剤がしっかりと隅々まで塗られていなければ、壁とゴムが完全に油と水のように弾き合って隙間ができるからです。 例えば、職人さんが工期を急いでこの塗る工程を雑に省いてしまうと、わずか2〜3年で目地の横からゴムがペロンと裂けて剥がれてしまいます。 見えなくなってしまう奥の工程だからこそ、職人さんのモラルと丁寧さが100%試される部分です。 手抜きを防ぐためにも、工程ごとの写真をしっかり残して提出してくれる誠実な業者を選びましょう。

目地の奥底までゴムをべったりとくっつけてしまう「3面接着」という間違った施工をされると、シーリングはすぐに千切れます。 左右の壁の2面だけで接着させて、奥の底面はくっつけない（2面接着）ようにしないと、家が揺れたときにゴムが自由に伸び縮みできず、真ん中からブチッと裂けてしまうからです。 これを防ぐために、プロの専門店は目地の底に「ボンドブレーカー」という絶縁テープを必ず仕込んでからゴムを注入します。 知識のないアルバイト職人や下請けの雑な業者だと、この大切な一手間を知らずにベタベタと奥まで埋めてしまうケースがあります。 目立たないけれど極めて重要な「2面接着のルール」が守られているかが、職人の腕の見せ所です。